2020年6月物业服务百强企业动BOB态月刊

发布时间：2023-05-26 丨 浏览次数：

　　BOB六月共17家百强企业披露63项中标项目，涉及规划建筑面积1108.57万平方米

　　据中指研究院监测数据及百强企业填报数据显示，六月共17家百强企业披露63项中标项目，涉及规划建筑面积1108.57万平方米（不含签约项目中未公布的规划建筑面积）。

　　首批活动共设4个项目，涵盖上海、天津、苏州等地，设置临时摊点、摊区125个，售卖包括食品、玩具、手工艺品、生活用品等。此次活动为公益项目，世茂服务不收取任何摊位费与服务费。据了解，“摊”上美好大事活动是世茂服务“世集·集市”活动之一，为业主与用户提供线下社区交流空间。世茂服务除了提供美好居所需的生活资源和多元服务体验外，还对用户的人文及艺术精神追求进行探索，真正做到让业主们能够诗意的栖居。

　　6月，为了迎接端午节的到来，合生活举办了“浓情端午节，艾草送吉祥”活动。

　　活动开始，合生活工作人员把扎好的艾草送到居民手中，缕缕香味弥漫，给端午佳节里的小区带来了浓浓的邻里情；组织业主开始粽子DIY比赛，并将粽叶、包装绳等材料发到业主手中。小区物业工作人员化身送粽子小分队，将大伙儿亲手包好的粽子送给业户朋友们；此外还组织员工和业主一起编织五彩绳、画彩蛋。合生活用心服务为业主带去节日问候，未来将会继续用陪伴业主，为业主打造温馨有爱的家园。

　　6月，天骄爱生活通过多彩缤纷的社区活动，与广大业主们一同感受端午的节日氛围，体会传统文化的博大精深。

　　活动现场，物业工作人员组织大家包粽子，并将粽叶BOB、包装绳等材料发到业主手中，开启全民包粽子活动；同时工作人员还与员工一起纳香囊，并将带有祝福的香囊送给小区业主；举办蔬菜集市端午专场，给业主带来超惊喜的优惠福利，为节日再添喜悦氛围；并联合专业医疗机构，为广大业主朋友带来义诊活动。天骄爱生活的暖心活动及礼物，让端午变得愈加温馨。

　　6月，中南服务秉承“用心·为您”的服务理念，倡导健康生活、健康运动、健康美食、健康学习，以健康作为美好生活的核心，开展多元化健康主题活动。

　　如中南服务北方区域营口中南世纪城项目为关爱业主健康特邀请营口中西医结合医院医生携手举办义诊活动；近期海南持续高温情况下，海南区域各项目陆续开展“送清凉”活动，为业主上门赠送包装精美的绿豆、白糖，并在园区为持续高温天气下坚守岗位的物业员工以及过往的业主赠送冷饮（冰镇柠檬水、绿豆汤等），获得业主们高度好评。

　　活动当天，新力物业举办设备房开放日活动，带领孩子们走进知识海洋，让业主和孩子们了解到物业的日常工作，普及了设备的正确使用方式，增强大家对物业工作的认同感；亲子运动会，为业主们搭建亲子交流平台，帮助孩子们健康成长；绘画比赛，让孩子们放飞梦想；成长伴手礼，新力物业小哥哥小姐姐们为孩子们送上一份份成长的祝福；此外新力物业员工还与小朋友一起起挥毫泼墨，美化生活环境。

　　6月，帝华物业水岸华苑服务中心特邀专业绘画师以园区窨井盖为载体，传播文明生活，充分展现园区新风尚。

　　绘画大师们手拿彩绘工具，分组合作，从设计、选择草图样本，再到勾勒图案、填充颜色等各个环节都一丝不苟。经过艺术画笔的描绘，一个个五彩缤纷的井盖呈现眼前，上绘着各式各样的图案，有卡通动物的可爱头像，有美丽的四季花朵，更有向人们传播着文明养犬、低碳绿色环保理念的图案。颜色亮丽的图案时刻提醒着行人注意脚下安全，也为小区打造了独树一帜的风景线，让井盖变成了一个个独特的“景”盖。

　　6月，在六一儿童节来临之际，领悦服务各大社区组织一系列精彩的儿童节活动。

　　活动包括:趣味儿童跳蚤市场，通过在社区摆地摊，让小朋友体验赚钱的辛苦；多彩气球大派送，领悦服务各社区工作人员将各色气球精心制作成各种俏皮造型，代表领悦人对孩子们的一份份祝福；坝坝电影，在社区开展户外荧幕电影，既让业主和小朋友享受超大屏幕带来的视觉和听觉冲击，也让业主重温儿时时光。领悦服务的儿童节活动，创意满满，亮点多多，让业主和小朋友感受到电影的魅力、活动的乐趣，收获童年的幸福。

　　6月20日，联投物业各小区举办了多彩的端午节活动，缤纷欢乐让业主感受到浓浓邻里情，也让社区里的孩子们体验到中华民族的传统文化。

　　联投物业各小区物业服务中心为大家准备了粽叶和包粽子的原材料BOB，业主们踊跃参加，让业主们深深体会到包粽子的乐趣；除了包粽子之外，送艾草也是联投物业为业主们精心准备的节日惊喜；此外联投物业还组织了祭祀屈原的民俗活动与广场舞表演，同时为业主奉上各种各样的新鲜水果和点心。联投物业端午节活动既丰富业主文化生活，又增进物业与业主感情。

　　6月，随着梅雨季的到来，为防止安全事故发生，保障业主的生命财产安全，新城悦服务全国各物业服务中心积极部署，做好各项目的“防梅”工作。

　　从积极开展防洪防汛演练，物业工作人员24小时随时待命，彻夜未眠现场巡查，检查排水设施是否正常运行；遭遇暴雨侵袭，物业人员俯贴在积水的地面上，靠双手挖出淤泥杂物，双脚浸入水中数小时，一次次清水排污。用身体构筑起保卫业主财产的“长城”，筑起一道守护业主家园的坚固防线。

　　霖久科技是旭辉永升服务旗下面向智慧物业管理的高科技品牌，面向智慧物业服务管理的高科技，基于移动互联网、物联网、人工智能、云计算、5G等新技术，建立开放生态技术平台，持续提升智慧城市服务效率，建立智慧社区，实现管理透明化、服务智能化、决策数据化、平台生态化、流程工具化，让客户更满意，让员工更愉悦，推动行业变革。未来，旭辉永升服务将打通“人-空间-服务”，为智慧社区服务赋能。

　　6月，华发物业在全国范围内开展安全隐患大排查和形式多样的安全生产宣传教育活动。

　　行动开始，华发物业成立“安全生产月”指导委员会，编制行动方案，进行全面部署；各项目在活动期间全面开展安全生产隐患排查，对检查中发现的安全隐患及时整改；组织员工进行安全生产知识和岗位安全操作培训，提高员工安全工作能力；组织观看安全生产警示教育片，增强安全工作责任心。华为物业通过多途径宣传方式，广泛普及安全生产法律法规知识和安全常识，推进安全文化建设，有效落实企业安全宣传责任。

　　6月22日，海尔地产物业官微发布战略升级推文，宣告海尔地产物业正式更名为“海尚海服务”。

　　战略升级后的海尚海服务，以“真诚”+“科技”为基因，坚守“以人为本”的用户理念，以智慧科技赋能服务体验，以海尔“人单合一”管理模式为指引，海纳万物、开放包容，链接一流生态攸关方，提供从基础服务、增值服务到智慧服务的全场景服务体系BOB，致力于成为国内引领的智慧生活服务生态平台，为用户打造物联网时代有温度、有科技感的高品质智享生活。

　　6月，面对疫情反复，新希望服务迅速开启“健康守护”专项计划，并在全国所服务的项目内推出针对入户装修的安居行动，以及针对疫情采取常态化、标准化的健康卫士行动。

　　在健康卫士行动中，为匹配业主的情感需求，一方面从公区健康管理出发，以12个健康触点打造、消毒服务标准化、2个管理支持，为业主营造看得见的安心；另一方面从客服、秩序、工程、环境四重维度，策划14个健康服务场景，增加定期上门问诊、园区健康角、健康120联动、装修入住除甲醛等服务。

　　6月3日，周原（深圳）集团股份有限公司在中国深圳前海深港合作区注册成立。

　　为加快推进深圳分公司建设，周原集团与深圳中农惠民集团就物业管理和康养项目的深度合作，开展“大健康产业服务链”进行了深入细致的沟通，并形成了合作决议，双方合作是深圳分公司落地建设、转型及物业服务进一步升级优化的基础。此外，周原集团还与深圳皇庭集团达成合作意向，是进军高端酒店物业服务领域的一次重要突破，为周原集团在深圳业务拓展奠定了坚实的基础。

　　据了解，小窑湾国际商务区（以下简称小窑湾）位于大连金普新区黄海之滨，总规划用地20.64平方公里，其中建设用地约13平方公里，总建筑规模1500万平方米。此次碧桂园服务与金普新区合作，将在小窑湾引入碧桂园服务“城市共生计划”，以智慧科技平台、资产经营、增值服务等先进管理方式，积极整合城市公共空间运营和公共资源服务，构建数字化、标准化、精细化的城市大物业运营新模式，提升新区的城市治理和公共服务水平。

　　据了解，恒壹集团是一家以房地产开发、物业运营管理为主的多元化综合性民营企业，目前正在开发的项目有商品房住宅、商业综合体，正在运营的自持项目有写字楼、公寓、工业厂房、农贸市场等多个项目。此次恒壹集团通过恒壹四季华府项目合作为契机，双方资源共享、优势互补。恒壹集团后续将会更多开发超高层商业综合体及商住物业，期望可以和金地物业集团迈向长期战略合作新高度。

　　6月30日，蓝光嘉宝服务与珠海市住宅物业管理有限公司、宁夏安欣物业服务有限公司、成都鑫天禹物业管理有限公司、浙江当代物业服务有限公司、广安万品物业管理有限公司5家公司签署股权合作协议。同时，蓝光嘉宝服务与安徽明光市嘉恒置业有限公司达成合作并成立合资公司。

　　集中签约完成后，将为蓝光嘉宝服务新增在管面积875万平方米，蓝光嘉宝服务也将在珠海这个高潜力城市实现新突破。借助此次股权合作，加之前期合作及拓展积淀，蓝光嘉宝服务在近半年时间新增合约管理面积达2055万平方米。

　　6月30日，佳兆业美好与宁波朗通物业有限公司（以下简称“朗通物业”）股权合作签约仪式在浙江宁波市慈溪白金汉爵大酒店成功举行。

　　根据股权合作协议，佳兆业美好集团将收购朗通物业60％的股权，收购价格为人民币2700万元。收购事项完成后，朗通物业将成为佳兆业美好的间接非全资附属公司，朗通物业的财务业绩将合并至集团的财务业绩中。据了解，朗通物业服务业态涵盖产业园区、城市综合体、汽车4S店、商住、文旅等领域，物业管理项目48个，在管面积超401.5万平方米。

　　6月1日，世邦泰和物业厦漳公司将正式进驻集美图书馆，并为该馆提供物业服务。

　　据了解，集美图书馆由陈嘉庚先生于1918年创办，全馆拥有40余万藏书，启用自动化管理技术并建立了电子阅览室，拥有25万册电子图书，自建特色展会数据库、嘉庚文献库等。同时，集美图书馆也是世邦泰和物业在厦彰地区拓得的第一个公建物业项目。未来世邦泰和物业将秉承嘉庚先生的精神，服务于这所盛满百年嘉庚精神的图书馆，将图书馆的新貌呈献给每一位来访的读者，在日常点滴中传递物业服务之美好。

　　6月19日，优居美家物业与共创投集团达成战略合作，双方本着优势互补、合作共赢的原则，达成长效稳定的合作关系。

　　本次合作，双方将以提升产业园管理水平为目标，共同打造与精尖企业相匹配的配套服务，实现互利共赢。据了解，共青城市高投市政服务有限公司是为九江共青城高新技术产业园区提供园区建设与管理，市政道路养护及绿化管理的国有企业。未来，优居美家物业将积极探索现代园区、智慧园区，红色物业管理运营新模式，营造一个宜商、宜居、宜业的现代园区物业服务环境。

　　6月，山东省住房和城乡建设厅、山东省民政厅、山东省财政厅联合印发《山东省住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）。

　　《办法》指出，出售公有住房应从售房款中提取维修资金，业主按照建筑面积交存维修资金。维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用，计划使用和一般使用经业主表决同意后组织实施维修，应急使用经现场查验后组织实施维修，维修完毕后进行公示。维修资金可按照计划使用程序，用于购买电梯维修更新改造有关保险。

　　6月，河北省住房和城乡建设厅制定了《河北省房地产行业监督管理办法》（以下简称《办法》）。

　　《办法》明确监管对象包含物业服务企业，包括在河北省区域内从事物业管理经营活动的企业，重点对物业服务企业是否按照相关行业管理规定开展经营行为进行监管。各市开展对物业服务企业和房地产经纪机构市场经营行为“双随机、一公开”检查，抽查比例不低于5%。制定物业企业信用评价办法，建立物业信用评价体系，开展物业企业信用评价BOB，按年度公布企业信用评价结果。

　　6月，杭州市房管局印发了《杭州市物业应急维修专项资金管理办法(试行)》（以下简称《办法》）。

　　《办法》规定，物业应急维修专项资金将从物业专项维修资金的利差余额中按照收益分摊原则按幢建立BOB。物业共用部位和共用设施设备保修期满后，发生建筑外立面存在脱落危险、围墙道路局部塌陷、屋面外墙渗漏、排水设施严重堵塞或损坏、水泵、水箱、水管等生活供水设施严重损坏（移交供水专业单位管理的除外），可以申请使用物业应急维修专项资金。

　　6月19日，深圳市住房和城乡建设局印发《〈深圳经济特区物业管理条例〉行政处罚实施标准》（以下简称《标准》）。

　　《标准》规定，业主大会违反《条例》第八条第四款规定，将物业管理区域地上以及地下建筑物、设施设备和相关场地进行分割管理的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，对相关责任人实施行政处罚。业主大会违反《条例》第九十三条规定，未续筹物业专项维修资金的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，对相关责任人实施行政处罚等。

　　▌总体情况：土地供应量同环比上涨，成交量环比增长逾两成，出让金同环比均增。

　　供应情况：土地供应量环比上涨逾四成，同比上涨近四成，宅地供应量同环比均增。2020年6月，全国300个城市共推出土地3576宗，环比增加41%，同比增加36%。 其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1247宗，推出土地面积6463万平方米，环比增加38%，同比增加24%。

　　成交情况：土地成交量环比增长超两成，同比增长逾一成，宅地成交量同环比上扬。全国300个城市共成交土地2366宗，环比增加23%，同比增加12%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）901宗，成交面积4881万平方米，环比增加23%，同比增加21%。

　　一线城市：供求总量同环比走高，成交量同比增长超六成，出让金同环比均降。推出方面，共推出土地70宗，推出土地面积478万平方米，环比增加59%，同比增加73%；成交方面，共成交土地62宗，成交土地面积422万平方米，环比增加42%，同比增加65%。

　　二线城市：整体供求量环比上涨超六成，楼面均价环比微涨，出让金总额环比上涨逾两成。推出方面，共推出土地1330宗，推出土地面积6226万平方米，环比增加64%，同比增加38%；成交方面，共成交土地1011宗，成交土地面积4383万平方米，环比增加22%，同比增加19%。

　　三四线城市：供应量同比增加逾三成，成交量环比增长超两成，出让金同环比均增。推出方面，共推出土地2176宗，推出土地面积7903万平方米，环比增加26%，同比增加32%；成交方面，共成交土地1293宗，成交土地面积5360万平方米，环比上涨23%，同比增加4%。

　　6月1日，旭辉38.05亿摘广州南沙横沥商住地，该宗地为南沙区横沥岛尖2020NJY-4地块，位于南沙区横沥大道东以南、三多路以北，出让面积5.36万平方米，容积率为6.04，计容建面32.38万平方米，其中住宅建面22.67万平方米，为商住混合用地。

　　6月1日，中海以20.48亿元竞得高新区科技城地块，楼面价18567元/平方米，溢价率12.53%，须现房销售，出让面积10.24万平方米，建筑面积11.03万平方米。根据规划要求，地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/平方米。从地块容积率和建筑高度来看，未来将打造多层、小高层为主的低密度小区。

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